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고금리 시기가 도래한 데다 집값과 전셋값 상승이 이어지고 있어 이자 비용 부담은 계속 커질 것이라는 전망이 나옵니다.
오늘(18일) 국가데이터처 국가통계포털(KOSIS)과 가계동향을 보면,올해 2분기(4∼6월) 전세 가구의 월평균 이자 비용은 21만 1,965원으로,통계가 개편된 2019년 2분기보다 12만 5,172원(144.2%) 늘었습니다.
같은 기간 자가 가구의 이자 비용은 10만 1,754원에서 16만 9,041원으로 6만 7,287원(66.1%) 증가했습니다.
전세 가구의 이자 비용 증가율이 자가 가구를 크게 웃돈 겁니다.
지난해 동기와 비교하면 전세 가구의 이자 비용은 18.6%,자가는 14.8% 늘어났습니다.
이자 비용 규모 자체도 전세가 자가보다 4만 원 이상 많았습니다.
이자 비용에는 주택담보대출,전세자금 대출뿐만 아니라 신용대출,학자금 대출,신용카드 연체 이자 등도 모두 포함됩니다.
통상 매매가격이 전셋값보다 높은 점을 고려하면 자가 가구의 이자 부담이 더 클 것으로 예상되지만,전세 가구가 상대적으로 주거비 외 생활비 등을 충당하기 위한 이자 부담이 컸을 가능성도 제기됩니다.
주택담보대출 규제 강화로 자가 가구의 대출 의존도가 낮아지고 자기 자금 투입 비중이 높아지면서 상대적으로 이자 부담이 적게 증가했을 수도 있습니다.
전세 가구의 이자 비용 증가율은 소득 증가율도 크게 앞질렀습니다.
올해 2분기 전세가구의 소득은 568만 5,337원으로,작년 동기보다 3.9% 늘어나는 데 그쳤습니다.
가구 소득에서 비소비지출을 차감해 소비지출과 저축 등으로 쓸 수 있는 처분가능소득은 5.6% 늘었습니다.
2019년 대비로는 전세 가구의 소득은 34.1%,처분가능소득은 31.2% 늘었습니다.
이자 비용 증가세에 한참 못 미치는 수준입니다.
전세 가구의 소득 대비 이자 비용 비중은 올해 2분기 3.7%로 나타났습니다.
2019년 2분기(2.0%)보다 1.7%포인트(p) 높아졌습니다.
소득의 약 4%를 이자로 지출하는 셈입니다.
최근 전셋값 상승세도 임차인의 부담을 키우는 요인입니다.
한국부동산원에 따르면 10월 둘째 주(12일 기준) 서울 아파트 전셋값은 전주보다 0.18% 올라 상승 폭이 전주(0.16%)보다 확대됐습니다.
올해 들어 누계로 8.55% 올랐습니다.
서울 아파트 매매 가격도 10월 둘째 주 0.16% 올라 88주 연속 상승세를 이어갔습니다.
[사진 출처 : 연합뉴스]
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